Wat kunnen we voor jou betekenen?

Sta je op het punt je woning te verkopen, ben je op zoek naar je nieuwe droomhuis of heb je ondersteuning nodig bij het uitponden van een vastgoedportefeuille? Als ervaren makelaars staan we voor je klaar met persoonlijk advies, diepgaande marktkennis en een daadkrachtige aanpak. Persoonlijk contact vinden we essentieel: we luisteren naar jouw wensen, denken proactief met je mee en schakelen snel wanneer dat nodig is. Dankzij ons sterke netwerk van professionals kunnen we je hier uitstekend in begeleiden.

Verkoop

Om het beste verkoopresultaat te behalen, zetten wij ons volledig in. We starten met een persoonlijke en zorgvuldige afstemming op jouw wensen en doelen, gevolgd door een grondige voorbereiding om je woning optimaal te presenteren. We nemen zoveel mogelijk uit handen, zodat jij volledig ontzorgd wordt gedurende het hele verkooptraject. We gaan daarin tot het uiterste, omdat we geloven dat een doordachte en persoonlijke aanpak uiteindelijk zorgt voor het beste resultaat bij verkoop.

Huis verkopen?

Wij zetten ons volledig in om jouw woning succesvol te verkopen
We beginnen met een persoonlijke kennismaking, waarbij we jouw wensen en doelen zorgvuldig in kaart brengen. Daarna zorgen we voor een grondige voorbereiding: we verzamelen alle benodigde documenten en geven advies om je woning verkoopklaar te maken. We willen alles tot in detail begrijpen, want kennis creëert vertrouwen en vertrouwen levert de beste resultaten op.

Een perfecte presentatie is essentieel
Daarom nemen wij de regie in handen en werken we altijd samen met onze vaste, topfotograaf. We zijn kritisch en betrokken bij elk detail, want alleen zo wekken we de juiste interesse voor jouw woning.

Tijdens de verkoop begeleiden we je volledig
Of het nu gaat om bezichtigingen, onderhandelingen of inschrijvingen, we stemmen onze aanpak volledig af op het moment en op jouw wensen. We verkopen nooit overhaast en zorgen dat het initiatief altijd bij jou ligt, zoals bij ons standaard is.

Aankoop

Als je een huis koopt, wil je een deal waar je niet alleen nu, maar ook over 10 jaar nog blij mee bent. Je schakelt ons niet in om te horen dat het een mooi huis is — dat zie je zelf ook wel. Je kiest voor ons vanwege ons deskundige oog, eerlijke aankoopadvies en de drive om voor jou de beste deal te sluiten. We kennen de buurten door en door, beschikken over een sterk netwerk en weten precies wat een woning écht waard is. Dankzij onze persoonlijke aanpak en het feit dat we je volledig ontzorgen, zorgen we ervoor dat jij jouw nieuwe woning aankoopt voor de juiste prijs. Voor minder doen we het niet.

Huis aankopen?

Zoekprofiel
Wanneer je ons kiest als aankoopmakelaar, starten we met een persoonlijke kennismaking en een goed gesprek over jouw verhuiswensen. Vervolgens brengen we je wensen en mogelijkheden helder in kaart, zodat we je gericht en passend aankoopadvies kunnen geven.

Woningaanbod
We houden actief de markt voor je in de gaten en informeren je direct zodra er interessante woningen beschikbaar komen. Zo kun je snel en eenvoudig aangeven welke huizen je samen met ons wilt bezichtigen. Uiteraard regelen wij alle afspraken voor de bezichtigingen voor je.

Aankoop
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst zorgen wij dat alles geregeld wordt voor de eigendomsoverdracht en sleuteloverdracht bij de notaris. Daarnaast is één van ons altijd aanwezig bij de inspectie en oplevering om met je mee te kijken.

Overdracht
We begeleiden je tot aan de eigendomsoverdracht bij de notaris, zodat alles soepel en zorgeloos verloopt. Ook bij de inspectie en oplevering staan we aan je zijde om alles nauwkeurig te controleren.

 

Uitponden

Bij uitponding worden verhuurde woningen of appartementen na het aflopen van huurcontracten stapsgewijs verkocht, totdat het hele complex is verkocht. Een succesvol uitpondtraject vereist een gedegen voorbereiding, strakke planning en snel handelen bij kansen. Met onze ruime ervaring in Rotterdam begeleiden wij dit proces efficiënt en soepel. We bieden een persoonlijke aanpak met direct en helder contact, waarbij we je zoveel mogelijk ontzorgen. Dankzij ons uitgebreide netwerk en marktkennis streven we altijd naar het beste resultaat per woning.

Uitponden?

Zoekprofiel
Een succesvol uitpondtraject begint met een gedegen voorbereiding. Dit omvat onder andere onderzoek naar de technische staat van de woningen, kadastraal onderzoek, het selecteren van een geschikte projectnotaris, begeleiding bij het oprichten van de VvE. Deze stappen versnellen en vereenvoudigen het uitpondproces aanzienlijk.

Prijsbepaling
Een goed onderbouwde koopsom is essentieel om huurders op de juiste manier te benaderen. Zij moeten direct voelen dat ze een voorkeurspositie hebben ten opzichte van nieuwe kopers. Huurders krijgen de mogelijkheid om binnen een bepaalde termijn te beslissen of ze hun huurwoning permanent willen overnemen.

Huurdersbegeleiding
Wij nemen de volledige zorg voor de zittende huurders uit handen. We peilen hun interesse in aankoop, bepalen de koopsom aan de hand van de grootte en ligging van de woning, verzorgen het ondertekenmoment van de koopakte en begeleiden de juridische overdracht bij de notaris. Alle correspondentie en dossiervorming wordt zorgvuldig door ons beheerd.

Overdracht
Wanneer huurders vertrekken en woningen leeg opleveren, starten wij direct met de verkoop van deze woningen. Na een nauwkeurige voor- en opleveringsinspectie zetten we de marketing van de ‘nieuwe’ woningen krachtig in. We verzorgen de presentatie, begeleiden bezichtigingen en regelen de koop- en overdrachtsprocessen bij de notaris.

Bij Vastgoedeffect staan we voor kwaliteit, betrouwbaarheid en een persoonlijke benadering. Ons doel is om uw vastgoedportefeuille op de meest rendabele manier te optimaliseren. Laat ons u helpen om het maximale uit uw vastgoed te halen.